テーマ

有利な不動産売却はオークションで（売買の現場での不動産価格の決まり方）

日程

2020年9月26日(土)

時間

18時30分～20時30分
(所要時間：2時間00分)

活動場所

川崎市中原市民館

講師

土屋　忠明　氏（外部講師）

課目

・不動産運用設計

単位数

2単位

参加人数

合計16名

コメント

9月26日（土）勉強会　報告

有利な不動産売却はオークションで
（売買の現場での不動産価格の決まり方）
土屋　忠昭氏　　（外部講師）

●学習内容　（レジュメに従い解説と質疑応答）
①レジュメの解説
1.売買方法　
2.相対取引の問題点　
3.オークションによる不動産売却
4.売主の依頼から、不動産オークションによる売却までの流れ
5.オークションに適した案件

②質疑応答
・オークションは個人（売り手・買い手）でも参加可能なのか？
　　個人でも参加可能だが情報量等の差は歴然であり、個人での成功例はまれ
・不具合に対する責任（売り手）（買い手）は？
　　参加前に物件のネットワークを活用し調査等をするため、問題は起きていない。

●習得できたこと
・不動産のオークション売買を理解できた。
・不動産売買にも、社会情勢が色濃く出ていることを確認。
（高齢化による相続財産の処分・空き家、コロナによる破綻物件の拡大と地方物件の値上がり）
・取引には、売り手・買い手の情報量の格差を含め、査定・業者のカラクリ・専任媒介への注意喚起を理解した。