SG武蔵小杉
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テーマ
「最近の不動産税制とこれからの不動産との付き合い方を考える」
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日程
2017年12月16日(土)
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時間
18時00分~20時00分
(所要時間:2時間00分) -
活動場所
川崎市中原市民館
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講師
金子 修佳 氏(内部講師)
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課目
・不動産運用設計
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単位数
2単位
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参加人数
合計18名
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コメント
12月16日(土)勉強会 報告
「不動産税制とこれからの不動産との付き合い方について考える」
内部講師 金子 修佳氏
●学習内容(レジュメに従い、レクチャーと質疑応答ですすめた)
①不動産の特徴 ・・・土地及びその定着物で資産として考慮されるが、流動性は乏しい
②人生の三大資金の一つ・・・購入しても賃貸でも、人生における住まいの費用は莫大になる
・・・ライフプランや老後資金にも影響をもたらす
③死んだ後にも影響が大・・・相続にも関連
④人口減少の影響を受ける・・・地域を含めた住宅市場の激変が考えられる
⑤住宅取得について ・・・空き家問題・住宅ローンを考慮
●習得できたこと
価格や評価基準の複雑さや取得から売却・相続に至るまでの税の特例等々、意外に関連性を含んだ部分の多いことが分かった。人生100年時代、購入・賃貸だけでの判断だけでは処理できない、核家族化・転勤・失業・災害・地域性までも視野に入れたアドバイスの必要性を感じた。