テーマ

相続と不動産

日程

2014年12月6日(土)

時間

10時00分～12時00分
(所要時間：2時間00分)

活動場所

中央区立　新場橋区民館

講師

新井 悟史 氏(当会会員)

課目

・相続・事業承継設計

単位数

2単位

参加人数

合計20名

コメント

1.相続対策とは
　①争族対策
　②節税対策
　③納税対策
（1）我が家に必要な対策は？
（2）具体例
2.争族対策
（1）遺産分割事件および相続財産の内訳
（2）民法における相続と相続税法
（3）遺言
　①相続人の想いを聞く
　②付言事項の活用
　③遺言書「相続させる」と「遺贈」する
（4）家族信託
　①家族信託とは
　②具体例
　③家族信託のメリット・デメリット
3.節税対策
　①不動産の評価（不動産編）
　ⅰ）土地（路線価、倍率法）
　ⅱ）建物
　※演習
　②土地評価 引下げ策
　ⅰ）土地分筆
　ⅱ）貸家建付地
　ⅲ）貸宅地
　ⅳ）賃貸借と使用貸借
　ⅴ）貸駐車場用地
　③賃貸物件建設による引下げ
（2）生前贈与による対策
　①贈与税の基礎控除
　②相続時精算課税制度
　③贈与税の配偶者控除
　④具体例
（3）相続税の特例等
　①小規模宅地の特例
　②配偶者の税額軽減
　※2次相続を視野に
　③取得費加算の特例
4.納税対策
（1）納税資金
　①不動産売却
　②預金
　③借入れ
　④その他
（2）延納
（3）物納