テーマ

：「不動産による損得」 　　　１時限目：「不動産で得とは？損とは？」 　　　２時限目：「体験を基にしたケース他」

日程

2006年12月13日(水)

時間

19時00分～21時30分
(所要時間：2時間30分)

活動場所

国分寺市本多公民館

講師

田辺　清春(メンバー)
ＡＦＰ・２級ＦＰ技能士・２級建築施工管理技師
　　　　　　(有)田辺総合センター代表取締役
　　　　　　不動産コンサルティング技能登録者

課目

・不動産運用設計

単位数

2単位

参加人数

合計8名

コメント

　　勉強会の具体的内容（プログラム等）：
　１時限目・・・不動産で得とは？
　　　　　◎一般的なケース◎最近起こるケースでは？
　　　　　　　　税制的な得(控除・特例など）
　　　　　・・・不動産で損とは？
　　　　　◎一般的なケース◎最近起こるケースでは？
　　　　　　　　譲渡損、不知による損
　　　　　それぞれ計算例を見て確認する、新しい商品(コイン
　　　　　パーキング、マンスリー・ウィークリーマンション)
　　　　　暇疵担保責任、営業純利益の勘違いによる損失
　　　　　物件調査の項目(一般不動産と不動産投資物件では)

　２時限目・・・体験を基にしたケース他
　　　　　◎不動産投資の成功例(土地有効活用も立地条件を元
　　　　　　に建築構造、賃料を考えよう）
　　　　　◎1.5mの道幅だったので借地が売れ、借主・地主に得
　　　　　　ができ、また買主も地続きで敷地が広がり三方得
　　　　　◎保証債務絡みの資産譲渡による失敗例
　　　　　◎セットバックの後遺症(行動に面した細長い土地が
　　　　　　他人名義)のために、土地が売りずらい。
　　　　　◎質疑応答