テーマ

「不動産の有効活用」 　　　１時限目：「賃貸住宅建設に際してのアドバイス」 　　　２時限目：「建設した場合の相続対策及びキャッシュフロー」

日程

2006年2月8日(水)

時間

19時00分～21時50分
(所要時間：2時間50分)

活動場所

国分寺市本多公民館

講師

延山　龍司 (メンバー)
　　講師肩書：株式会社クラスト勤務、ＣＦＰ、宅地建物取引主任者

課目

・不動産運用設計

単位数

2単位

参加人数

合計8名

コメント

勉強会の具体的内容（プログラム等）：
　１時限目・・・不動産の有効活用として、アパートマンション建設
　　　　をする場合のアドバイスを実際の相談事例も挙げて、節税等
　　　　メリットや、資金面・建設面・管理運営面での注意点を説明
　　　　実例としては、農地・駐車場の転用、遠隔地に所有の土地、
　　　　賃貸併用による自宅建設費の軽減、新たに土地を購入しての
　　　　賃貸マンション建設はどうか？など・・・
　　　　近隣の土地事情も幾つか挙げての話し合いとなる。

　２時限目・・・遊休地利用計画書をもとに、あるソフトを利用して
　　　　建設費・投資計画・税金対策・収入計画・資金調達方法・返
　　　　済予定表・事業収支・キャッシュフロー一覧表（３０年分）
　　　　各種棒グラフ化したもの・事業計画実施による資産評価額の
　　　　変化一覧表などを説明しながらの意見交換、その後質疑応答。
　　　　実際考えていた人や現に管理運営している人もいて、意見を
　　　　聞いたりする。