テーマ

セカンドライフの楽しみを広げる新しいリバースモーゲージ（子どもに頼らないための不動産活用とその実例）

日程

2017年12月9日(土)

時間

17時40分～19時40分
(所要時間：2時間00分)

活動場所

四谷地域センター 11F 集会室4

講師

吉岡雅之（よしおかまさゆき）氏
　外部講師
　東京スター銀行 ローン営業部 アシスタントヴァイスプレジデント
　1987年上智大学法学部卒業
　同年大和証券入社。債券部で機関投資家営業を経験。
　公的資金、公的年金、大手金融機関、地方金融機関等担当。
　1993年から欧米金融機関勤務
　2010年からオーナー系投資顧問会社勤務
　2013年から東京スター銀行入行
　個人金融部門で不動産会社、FP、士業向けにリバースモーゲージについての
　セミナー・勉強会講師を務める。

課目

・ライフ・リタイアメントプランニング

単位数

2単位

参加人数

合計22名

コメント

自宅を担保にする老後資金融資「リバースモーゲージ」の大切なポイントは３つ。①年齢：55歳以上、②期限：終身、③支払方法：利息のみ月払い・元本は相続人支払い。
また、リスクが３つあるので注意が必要。①長生きリスク：存命中の担保割れ、②不動産価格変動リスク：価格下落時の差額負担、③金利変動リスク：金利上昇時の支払利息。
新型リバースモーゲージでは、従来の一戸建てだけでなくマンションも担保に融資可能。預金連動型ローンであり、使った分だけの利息を返済、未利用分は金利（支払い）ゼロ。