テーマ

FPに必要な不動産の基礎知識

日程

2015年3月18日(水)

時間

19時00分～20時00分
(所要時間：1時間00分)

活動場所

小石川運動場会議室

講師

成島　祐一（SGメンバー／CFP®）

課目

・不動産運用設計

単位数

1単位

参加人数

合計12名

コメント

『FPに必要な不動産の基礎知識』
・FPに必要な不動産の基礎
・不動産の契約形態による3分類
【不動産の見方のポイント】
・不動産広告の見方
・広告でのポイント
・不動産広告の見方②
・必ず物件を見に行こう！
【収益物件編】
・収益物件の見極めのポイント
・①何はともあれ、立地
・人気の地区は何処？
・②収益の考え方・・・１
・②収益の考え方・・・２
・収益計画表（見本）
・都心ビル利回りの推移
・③オフィスとレジ（居住系）
・③オフィスとレジ　どっちが良い？
・④旧耐震と新耐震
・⑤管理内容とコスト
【賃貸管理編】
・サブリース契約って安心なの？
・家賃保証（サブリース）の仕組み
・家賃保証とは？
・家賃保証等の制度
・家賃保証等の留意点①
・家賃保証等の留意点②
・まとめ