テーマ

不動産投資の手引き

日程

2023年6月10日(土)

時間

14時00分～16時45分
(所要時間：2時間45分)

活動場所

AER６階セミナールーム１（B）及びオンライン

講師

佐々木政博（SGメンバー）

課目

・不動産運用設計

単位数

2単位

参加人数

合計15名

コメント

学んだことは以下のとおりです。➀キャッシュフローツリーを活用し不動産投資の収益を導き出す。②様々な指標がある中、数値化することで合理的な投資に対してのリスクとリターンを可視化することにより安定した不動産投資を実現できる。③効率性指標を立てることにより、安定した収支の指標を導き出すことができる。④安全性指標では空室などによるリスク回避を前もって知ることができ物件の賃料等とのバランスも重要。⑤レバレッジを利かせることで長期保有時における物件購入から金融機関の借入期間及び金利等効率のいい投資を選択することができる。⑥最後に投資分析実例を用いて物件購入の時の実際の買い付け価格が妥当か、妥当でないか、購入価格の適性を知ることができ、又、物件のリフォームを行うことによる物件の価値の向上でより収益性を上げることも可能なことが分かった。