| SGネクスト：活動報告 |
| 日時 |
2017年12月09日(土) 17時40分～19時40分(所要時間：02時間00分) |
| 開催場所 |
四谷地域センター 11F 集会室4 |
| テーマ |
セカンドライフの楽しみを広げる新しいリバースモーゲージ（子どもに頼らないための不動産活用とその実例） |
| 講師 |
吉岡雅之（よしおかまさゆき）氏
外部講師
東京スター銀行 ローン営業部 アシスタントヴァイスプレジデント
1987年上智大学法学部卒業
同年大和証券入社。債券部で機関投資家営業を経験。
公的資金、公的年金、大手金融機関、地方金融機関等担当。
1993年から欧米金融機関勤務
2010年からオーナー系投資顧問会社勤務
2013年から東京スター銀行入行
個人金融部門で不動産会社、FP、士業向けにリバースモーゲージについての
セミナー・勉強会講師を務める。 |
課目名と
申請予定単位数 |
課目名
・ライフ・リタイアメントプランニング
単位数：2単位 |
| 参加人数 |
合計22名 |
| コメント |
自宅を担保にする老後資金融資「リバースモーゲージ」の大切なポイントは３つ。①年齢：55歳以上、②期限：終身、③支払方法：利息のみ月払い・元本は相続人支払い。
また、リスクが３つあるので注意が必要。①長生きリスク：存命中の担保割れ、②不動産価格変動リスク：価格下落時の差額負担、③金利変動リスク：金利上昇時の支払利息。
新型リバースモーゲージでは、従来の一戸建てだけでなくマンションも担保に融資可能。預金連動型ローンであり、使った分だけの利息を返済、未利用分は金利（支払い）ゼロ。 |